Déclarez au réel, l’esprit tranquille.
Nous vous aidons à comprendre quel régime est le plus avantageux dans votre cas, puis à déclarer vos revenus locatifs — simplement, sans erreur, et en toute conformité.
Trois étapes, zéro casse-tête
Vous déposez, nous préparons, vous validez. Nous restons à vos côtés à chaque étape.
Vous déposez
Vos documents dans votre espace sécurisé : loyers, taxe foncière, assurance, intérêts d’emprunt…
Nous préparons
Nous préparons vos éléments, calculons vos amortissements et supervisons votre déclaration.
Vous validez
Votre déclaration est prête et conforme. Vous la validez, l’esprit tranquille.
Ce que nous faisons pour vous
Un accompagnement complet à votre déclaration au réel — nous vous guidons, vous restez maître de votre dossier.
Le bon régime pour votre cas
Meublé ou nu, micro ou réel : nous analysons votre situation et vous indiquons l’option la plus avantageuse.
Accompagnement à la déclaration
LMNP ou revenus fonciers, au réel : on vous accompagne de A à Z, chaque année.
Espace client sécurisé
Déposez vos pièces, consultez vos liasses et suivez vos échéances, au même endroit.
Un conseiller dédié
Une vraie personne qui connaît votre dossier et répond à vos questions, par WhatsApp.
Meublé ou nu ? Il n’y a plus de vérité toute faite.
Depuis la réforme de février 2025, les amortissements déduits en location meublée sont réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Le meublé n’est donc plus automatiquement le meilleur choix.
Selon votre horizon de détention, vos travaux ou un éventuel déficit foncier, la location nue au réel peut aujourd’hui devenir plus avantageuse que le meublé. Nous analysons votre situation année par année — amortissements, réintégration, impôt à la revente — pour vous recommander le bon régime, chiffres à l’appui.
Faire mon diagnosticUn accompagnement clair, à chaque situation
Deux formules selon votre location. Tarifs transparents, sans surprise.
LMNP au réel
- Préparation de vos éléments & supervision
- Amortissements calculés et suivis
- Espace client & conseiller dédié
- Télétransmission de la liasse via plateforme agréée
Location nue au réel
- Déclaration 2044 préparée & optimisée
- Déficit foncier étudié et valorisé
- Espace client & conseiller dédié
- Un accompagnement, une facture claire
* Coût net estimé après déduction de nos honoraires de votre résultat imposable (hypothèse d’une tranche marginale à 30 % + 17,2 % de prélèvements sociaux). La déductibilité en revenus fonciers dépend de votre situation.
La facture électronique arrive. On s’en occupe.
Loueur au réel avec un SIRET, vous êtes concerné. Nous avons retenu pour vous une plateforme de réception agréée et gratuite, testée par nos soins — et nous vous accompagnons pour l’activer.
Tout votre dossier, au même endroit
Déposez vos documents, retrouvez vos liasses des dernières années, suivez le calendrier et nos actualités, et joignez votre conseiller en un clic. Sécurisé, simple, accessible partout.
Découvrir l’espaceDes propriétaires sereins
« Je suis expatrié depuis plusieurs années. Locatio m’a permis de déclarer correctement les revenus de ma maison en France — mes déclarations n’étaient pas conformes, nous avons pu les reprendre. À des milliers de kilomètres, je n’aurais pas pu y arriver sans eux. »
EricClient expatrié« Chaque année, Frédéric nous aide à réaliser notre déclaration et à éviter les erreurs. Ses connaissances en gestion de patrimoine nous permettent aussi de poser toutes nos questions. »
Marc & AlexandraClients« Cela fait 3 ans que je ne me soucie plus de mes déclarations de revenus locatifs. Grâce à leur aide, j’aborde cette période sereinement… quelle tranquillité d’esprit ! »
BérengèreClienteFrédéric & Jessica, à vos côtés
Spécialistes de la fiscalité de la location meublée et nue, nous accompagnons les propriétaires dans leurs déclarations au réel avec exigence et proximité. Notre promesse : une déclaration juste, optimisée et conforme — et un interlocuteur qui connaît votre dossier.
Parlons de votre situation
Votre premier rendez-vous est offert : étude de votre cas et meilleure option, sans engagement.
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